Sammanfattning av 2016

Nu är 2016 strax slut, och vi ger oss in i ett nytt spännande år.
2016 är mitt första "riktiga" år på börsen, jag började med fonder redan 2015 och några få aktier (bla Telia). Men det var först 2016 som jag tog steget över till aktier.
I grund och botten är det för de flesta mer lämpligt med fonder, men då jag har som strategi att en dag leva på utdelningar (och de inte finns särskilt många utdelande fonder i Sverige) har jag valt att investera i aktier. Just nu enbart aktier men i framtiden kommer jag förmodligen att kombinera aktier med fonder för att få ner risken lite. Det är dessutom mycket roligare med aktier än fonder.

Under 2016 har:

• Jag fått 2809 kr i utdelningar
• En utdelningsutveckling på över 1700 %.
• Portföljerna har stigit cirka 5% i värde sedan start.
• Portföljen har nu ett värde av nästan 150 000 kr.
• Jag har nått en sparkvot på 40 %. Tyvärr ha jag de senaste fyra månaderna stoppa in huvuddelen av mitt sparande i ett annat projekt och inte i portföljen. Men nu kommer huvuddelen av mitt framtida sparande gå direkt till min utdelningsportfölj.

Sparkvot 2016:

2016-januari	20%
2016-februari	35%
2016-mars	41%
2016-april	34%
2016-maj	54%
2016-juni	53%
2016-juli	34%
2016-augusti	32%
2016-september	24%
2016-oktober	45%
2016-november	55%
2016-december	47%
Snitt	40%

Utdelningar 2016

Utdelningar 2016

Portföljutveckling 2016

Utvecklingen enligt Avanza stämmer inte riktigt, eftersom den tar hänsyn till alla mina portföljer, jag har tex en portfölj som jag benämner "Lekfullt" som jag prövat lita trading med, med dåligt resultat kan man lätt säga.

Portföljens utveckling 2016.

Aktieinnehav 2016-12-30

Avslutningsvis så ser mitt aktieinnehav ut enligt följande just nu:

Aktieinnehav 2016-12-30

Vad har ni för mål med 2017? Mer om mina mål för 2017 i nästa inlägg som publiceras nästa vecka!

Nytt innehav: Hemfosa Fastigheter

Tog idag in Hemfosa Fastigheter för 84kr, totalt 30st aktier. Så en väldigt liten pott.

Förhoppningsvis kommer jag öka i denna aktie under 2017.

När jag handlar med aktier tittar jag framförallt på mina riktlinjer i min investeringsfilosofi, som är följande:

Bakgrund
Hemfosa är ett fastighetsbolag som grundades 2009 som riktar in sig på förvaltning av samhällsfastigheter. Bolagets fastigheter i Stockholm och Göteborg utgör cirka 40% av värdet, totalt sett utgör fastigheter cirka 85% av värdet, resterande 12% i Danmark och 3% i Finland.

Äg bara aktier som höjer/behåller utdelning, undantag börskrascher. 
Här klarar sig Hemfosa eftersom de är såpass nya, de noterades i Mars 2014 och sedan dess har utdelning sett ut enligt följande:
2014- 3 kr
2015- 4,2kr
2016 - 4,2 kr.
Posten jag tagit in utgör för närvarande ca 1,7% av min portfölj så där klarar jag mig också, eftersom en av mina regler säger max 15% i ett enskilt innehav.
Utöver reglerna tittar jag på följande parametrar:

- Antal år som utdelningstrenden hållit. 
Har bara data för 3 år men det ser bra ut!

- Minst 3% direktavkastning. 
En direktavkastning på runt 5% vid nuvarande nivåer.

- Utdelningstillväxt som bör ligga mellan 5-10%. 

2014	3	0,00%
2015	4,2	40,00%
2016	4,2	0,00%
		13,33%

Vilket ger en genomsnittstillväxt på cirka 13%.

- Vinsttillväxten bör ligga över 5%. 
Vinsttillväxten ser ut enligt följande:

2012	18,46	180,00%
2013	4,62	−74,97%
2014	8,73	88,96%
2015	17,8	103,89%
2016	26,28	47,64%
		69,10%

- Utdelningsandel lägre än 75%.
Utdelningsandelen ser ut enligt följande:

2014	34,40%
2015	23,60%
2016	16,00%
	24,67%

- Hur har aktiekursen utvecklats över längre tid? 

Trendlinjen för 3 år ser bra ut, på kortare sikt är den tyvärr neråt.

Dock ser den tekniskt sett ut att ha bottnat för tillfället och även fast jag är långsiktig och egentligen inte bryr mig särskilt mycket om när jag går in i en aktie tycker jag det ser bra ut!

Hur ser branschen generellt sett ut?Fastighetsbranschen tuffar fortfarande på även om det ser ut som de bästa åren har passerat. Mest pga räntorna som är påväg uppåt, om än långsamt.Dock fokuserar Hemfosa på samhällsfastigheter och således är risken lägre än för tex vanliga hyresfastigheter.

Får tacka Framtida frihet för dennes analys och börsdata.se för datan

Sparkvot

I skrivande stund ligger min sparkvot på cirka 40% för i år.
I år har jag inte haft något särskilt mål, men till 2017 har jag satt upp en heldel mål med min ekonomi.
Men för tillfället så ser min sparkvot för 2016 ut såhär:

Månad	Sparkvot
2016-januari	19,52%
2016-februari	35,01%
2016-mars	41,50%
2016-april	33,83%
2016-maj	54,30%
2016-juni	53,09%
2016-juli	34,33%
2016-augusti	32,34%
2016-september	24,00%
2016-oktober	44,51%
2016-november	54,99%
2016-december	38,37%
Snitt	38,82%

Mitt snittsparande per månad är 9591 kr.

Eftersom jag sätter undan lönen i början av månaden så kan jag redan räkna ut min sparkvot för December, om jag har pengar kvar på mitt vardagskonto i slutet av månaden åker de in på ett mindre buffertkonto hos min storbank.

Den såpass varierande sparkvoten beror på flera saker, men framförallt att jag fått lönehöjning från september samt att min lön varierar mycket från månad till månad beroende på olika lönetillägg.

I min sparkvot räknar jag inkomst och följande sparande:

• Insättningar på min Avanzakonton
• Amortering

Räknar alltså inte med min allmännapension eller tjänstepension.

Tänk om det fortsatte såhär

Årets näst sista utdelning har trillat in på kontot, den återstående utdelningen är Realty Income Corp. Vilket jag inte har fler än 12 st av i dagsläget. Under 2016 har fått 2730 kr i utdelningar vilket är en ökning med över 1000% sedan 2015. Vilket inte är så konstigt då jag började med aktier på riktigt i januari i år. Nästa års utveckling av mina utdelningar blir förmodligen inte lika bra som i år, men mer om det i ett senare inlägg om mina mål för 2017.

Utdelningar

Snart är det även dags för lön, och detta är min sista månad då jag lägger den största delen av mina sparade pengar på en annat projekt än min utdelningsportfölj! Ser fram emot att se utdelningsportföljen växa fortare än vad den gjort de senaste månaderna.

Har förresten passat på att nyttja pengar från mina utdelningar för att köpa flera Handelsbanken, 7st för 121,70 kr/st.

Lite köp

Har senaste veckan tagit in Realty Income Corp i portföljen igen, blev 11st aktier för 62,10 USD/st.
Passade även på att öka i Atlas Copco med 20st B aktier för 241,50 kr/st.
Öka även i Starbreeeze med 50st b aktier för 22,20 kr/st.
På grund av mitt andra projekt blir det nog inge mer köp denna månad, eventuellt några köp med belåning i samband med valet i USA.
Just nu ger mig utdelningsportföljen 5896 kr/år baserat på att inga utdelningar sänks/höjs. Målet är att innan 2017 ha över 6000 kr i utdelningar de kommande 12 månaderna, vilket jag förmodligen redan klarat av då jag räknar med höjning i av utdelning i några av bolagen jag äger.